Сопровождение сделки
Данная услуга включает в себя:
- консультацию юриста на начальной стадии при планировании сделки;
- составление перечня необходимой документации при купле-продаже недвижимости, а также документов для оформления прав собственности на землю и объекты;
- составление юридически верного договора купли-продажи, аренды недвижимости;
- подготовку документов для регистрации в ФРС;
- регистрацию в ФРС;
- правовую оценку и экспертизу документов, а также выявление возможных рисков и устранение их;
- юридическую проверку объекта (наличие задолженностей, каких бы то ни было криминальных факторов, выяснение причин продажи объекта, наличие ареста квартиры, не является ли объект под залогом и прочие негативные факторы);
- проверку совпадения площади и планировки объекта с кадастровым паспортом в БТИ;
- проверку прописанных людей и собственников квартиры (проживают ли в квартире несовершеннолетние, недееспособные граждане, пенсионеры и прочие лица, чьи интересы учитываются при продаже недвижимости).
Для того чтобы учесть все тонкости при купле-продаже или аренде недвижимости, Вам необходимо просто обратиться к хорошему специалисту.
Регистрация
Государственная регистрация права собственности – юридический процесс, установленный законодательством РФ, необходимый для оформления прав на имущество. Государственная регистрация прав является обязательной, и только после ее исполнения собственник получает права на любые операции в имуществом.
Реализация этой процедуры предполагает подготовку и сбор большого пакета документов и обращение в регистрационную палату (Управление Федеральной регистрационной службы в Екатеринбурге – ФРС).
Крайне важно уделить подготовке документов большое внимание, поскольку от этого зависит Ваше время и успех всей процедуры. Кроме того, необходимо знать основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Приватизация
Наши сотрудники проведут от начала до конца всю работу, в результате которой Вы получите документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Для того чтобы оформить жилье в собственность, Вам необходимо:
- Получить в Бюро технической инвентаризации кадастровый паспорт и справку БТИ об отсутствии прав на приватизацию у других проживающих.
- Если Вы сменили место жительства после 27 июля 1991 года, то должны предоставить ряд документов о предыдущем месте жительства, прописке, о неиспользовании прав на приватизацию предыдущего жилья.
- Если Вы сменили место жительства после января 2000 года, то должны дополнительно предоставить справку из Регистрационной палаты о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
- Получить справку с места жительства в Паспортном столе своего района
- В жилищном отделе Администрации своего района заверить подписи каждого собственника на заявлениях приватизации или отказа от приватизации, предоставив все необходимые документы.
- Документы и их ксерокопии в нескольких экземплярах сдать в МУП “Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья”.